60 Rue ANDROMEDE · Gatineau
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 134,8 m² · constr. 2006 · terrain 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 274 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593378531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
81017593378531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 450 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 863 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 608 184 $ Poids 71 % |
| 2 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 604 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 644 129 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 658 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 656 650 $ Poids 62 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 980 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 258 489 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 665 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 681 113 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 866 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 571 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 675 839 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 879 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 577 475 $ Poids 43 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 945 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 664 285 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 911 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 655 825 $ Poids 38 % |
| 11 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 609 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 552 463 $ Poids 36 % |