56 Rue ANDROMEDE · Gatineau
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 157,8 m² · constr. 2007 · terrain 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593378651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017593378651700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-09-18 · 665 m · Vendu 601 000 $ (3 936 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 617 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue du Tropique, Gatineau 2026-10-01 · 698 m · Vendu 639 000 $ (3 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 637 446 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 657 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 712 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 754 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 706 966 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 771 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 704 963 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 935 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 699 204 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 660 782 $ Poids 50 % |
| 8 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 558 734 $ Poids 50 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 966 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 664 994 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 860 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 229 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 663 154 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 577 312 $ Poids 45 % |
| 12 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −19 587 $ | 759 252 $ Poids 45 % |