45 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 215,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 469 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593380107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
81017593380107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 49 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 920 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −39 942 $ | 565 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 347 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +62 015 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 811 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 925 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 567 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 320 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 817 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 752 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 114 535 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 405 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 897 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 809 576 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 801 525 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 174 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +66 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 453 $ Poids 50 % |
| 10 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 705 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 257 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 770 069 $ Poids 49 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 906 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 680 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 015 551 $ Poids 45 % |