260 Boulevard EUROPE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 114,7 m² · constr. 2008 · terrain 204,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,6 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 213 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593384021500030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
81017593384021500030002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 657 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 620 660 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 482 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 568 695 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 593 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 242 347 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 559 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 188 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 605 670 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 248 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 640 072 $ Poids 47 % |
| 8 | 168, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 506 334 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 527 703 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 854 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 692 201 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 514 991 $ Poids 32 % |
| 12 | 141, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 141 939 $ Poids 27 % |