240 Boulevard EUROPE app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 112,6 m² · constr. 2012 · terrain 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 214 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593384021500050008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
81017593384021500050008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-10-27 · 321 m · Vendu 558 500 $ (4 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 568 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 770 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 976 $ Poids 71 % |
| 3 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 653 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 626 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 554 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 619 269 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 504 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 575 848 $ Poids 55 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 618 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +9 729 $ | 245 271 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 765 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 566 617 $ Poids 46 % |
| 8 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 239 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 612 665 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 293 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −45 360 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 647 537 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 855 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 698 491 $ Poids 32 % |
| 11 | 168, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 826 $ Poids 32 % |
| 12 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 708 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 590 249 $ Poids 29 % |