299 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 195,4 m² · constr. 2007 · terrain 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 415 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593385729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
81017593385729700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 530 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 782 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 630 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 778 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 690 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 775 292 $ Poids 70 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 749 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 737 444 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 413 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 810 224 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 880 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 074 241 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 650 747 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 483 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 134 $ Poids 54 % |
| 9 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 736 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 714 540 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 610 894 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 67 911 $ Poids 42 % |