142 Rue ZODIAQUE · Gatineau
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 159,7 m² · constr. 2007 · terrain 395,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593386712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
81017593386712000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 453 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 716 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 544 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 710 855 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 553 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 708 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 711 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 703 049 $ Poids 64 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 764 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 668 655 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 664 446 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 652 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −50 051 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 707 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 562 110 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 672 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 813 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 639 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 734 825 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 637 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 524 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 667 449 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 436 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −43 951 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 739 863 $ Poids 50 % |