21 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 194 m² · constr. 2006 · terrain 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593390192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
81017593390192500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 237 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 772 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 82 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 047 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 291 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 768 859 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 611 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 731 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 167 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 803 877 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 645 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 065 948 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 645 075 $ Poids 57 % |
| 8 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 123 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +925 $ | 189 633 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −1 669 $ | 67 326 $ Poids 50 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 636 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 580 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 608 481 $ Poids 49 % |