215 Boulevard EUROPE · Gatineau
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 269,1 m² · constr. 2008 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 200 $
Rôle antérieur 542 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593395421600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
81017593395421600040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 414 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 222 371 $ Poids 52 % |
| 2 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 514 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +79 193 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 073 836 $ Poids 47 % |
| 3 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge −30 725 $ | 647 958 $ Poids 31 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 649 838 $ Poids 30 % |
| 5 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 752 $ Poids 26 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +88 974 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 145 850 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 871 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 920 071 $ Poids 21 % |
| 8 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 756 514 $ Poids 21 % |
| 9 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +69 676 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 060 312 $ Poids 17 % |
| 10 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 273 436 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +72 764 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 118 226 $ Poids 14 % |
| 12 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 685 064 $ Poids 14 % |