199 Boulevard EUROPE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 95,5 m² · constr. 2006 · terrain 196 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593395668600020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
81017593395668600020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 631 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 568 215 $ Poids 45 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 487 282 $ Poids 39 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 547 454 $ Poids 26 % |
| 4 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 424 952 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 935 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 482 517 $ Poids 13 % |
| 6 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 536 896 $ Poids 6 % |