187 Boulevard EUROPE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 96,5 m² · constr. 2006 · terrain 165,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,4 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593396685700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
81017593396685700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 686 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 570 659 $ Poids 46 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 975 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 489 577 $ Poids 41 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 550 232 $ Poids 25 % |
| 4 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 427 376 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 965 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 484 536 $ Poids 14 % |
| 6 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 539 456 $ Poids 5 % |