122 Rue VAUDAIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 231,2 m² · constr. 2012 · terrain 780,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 495 500 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593482944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
81017593482944600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 973 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 036 977 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 966 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 970 017 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 210 483 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 017 607 $ Poids 44 % |
| 6 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 934 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 022 194 $ Poids 44 % |
| 7 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 950 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 465 517 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 850 m · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 242 987 $ Poids 39 % |
| 9 | 78, rue de Munich, Gatineau 2025-07-31 · 961 m · Vendu 971 500 $ (3 677 $/m²) 264,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −60 673 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 966 940 $ Poids 35 % |
| 10 | 63, rue de Munich, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 214 $/m²) 200,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +64 692 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 945 823 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +76 897 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 186 009 $ Poids 27 % |
| 12 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 967 m · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −72 933 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 107 648 $ Poids 27 % |