2012 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 81 m² · constr. 1954 · terrain 4 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593490330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
81017593490330800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −39 734 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 485 980 $ Poids 11 % |
| 2 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 376 306 $ Poids 10 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −71 604 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 412 804 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −77 492 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 469 404 $ Poids 5 % |
| 5 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 537 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −66 043 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 287 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −62 984 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 419 271 $ Poids 2 % |