Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
326 600 $
Autre · terrain 1 445,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,4 m²
Frontage
331,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593591340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
81017593591340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
524 575 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Blizzard, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 41 % |
| 2 | 100, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 34 % |
| 3 | 35, rue d'Andromède, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 34 % |
| 4 | 56, rue d'Andromède, Gatineau 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 359 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 79, rue de Callisto, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 634 $/m²) 158,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 744 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, rue du Blizzard, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (4 410 $/m²) 48,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 737 $ Poids 31 % |
| 7 | 165, Boulevard d'Europe, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 31 % |
| 8 | 51, rue du Callisto, Gatineau 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 464 900 $ (3 953 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 900 $ Poids 30 % |
| 9 | 47, rue d'Andromède, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 202 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 30 % |
| 10 | 182, rue d'Andromède, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 546 500 $ (3 318 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 500 $ Poids 29 % |
| 11 | 30, rue du Blizzard, Gatineau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, rue de la Petite-Ourse, Gatineau 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 524 250 $ (3 240 $/m²) 161,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 250 $ Poids 27 % |