228 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 156,9 m² · constr. 2000 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 400 300 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593880759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
81017593880759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 316 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 786 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 229 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 697 421 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 365 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 834 631 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 673 684 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 297 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 721 371 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 560 304 $ Poids 46 % |
| 7 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 546 796 $ Poids 42 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 899 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 168 402 $ Poids 36 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 717 708 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 521 975 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 731 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −59 261 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 863 789 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 819 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 626 245 $ Poids 34 % |