268 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 204,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 397 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593884862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
81017593884862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 169 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 389 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 896 819 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 767 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 772 339 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 494 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 776 615 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 713 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 262 991 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 554 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 820 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 951 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 973 734 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 568 $ Poids 31 % |
| 9 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 800 684 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 554 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 918 721 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 241 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 798 722 $ Poids 21 % |