27 Rue MARIE-LOUISE-COULOMBE · Gatineau
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 219,1 m² · constr. 2001 · terrain 545,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 461 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593891109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
81017593891109400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 191 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 693 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 929 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 70 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +58 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 043 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 311 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 800 816 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 754 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 308 022 $ Poids 53 % |
| 5 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 599 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 796 783 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 344 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +76 502 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 848 889 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 767 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +78 792 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 005 917 $ Poids 35 % |
| 8 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +54 945 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 089 603 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 344 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +75 971 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 947 408 $ Poids 19 % |
| 10 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 730 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 830 977 $ Poids 14 % |
| 11 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 857 243 $ Poids 13 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +66 813 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 622 $ Poids 12 % |