29 Rue MARIE-LOUISE-COULOMBE · Gatineau
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 157,1 m² · constr. 2001 · terrain 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593892000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
81017593892000900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 198 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 791 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 274 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 700 940 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 422 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 838 721 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 677 150 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 362 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −47 017 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 725 369 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 563 080 $ Poids 43 % |
| 7 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 549 652 $ Poids 41 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 929 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 169 193 $ Poids 35 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 505 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +69 866 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 721 066 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 784 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −58 817 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 868 308 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, rue du Silex, Gatineau 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 522 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 524 602 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 862 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +60 591 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 629 079 $ Poids 32 % |