293 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 198,5 m² · constr. 2002 · terrain 664,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 440 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593892912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
81017593892912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 169 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 887 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 122 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 809 796 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 555 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 765 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 335 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 811 449 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 275 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 770 035 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 828 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 250 546 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 734 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 964 270 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 335 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 910 227 $ Poids 27 % |
| 9 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 726 $ Poids 23 % |
| 10 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 791 690 $ Poids 21 % |
| 11 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 193 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 867 892 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-08-01 · 275 m · Vendu 775 000 $ (4 844 $/m²) 160 m² · constr. 1998 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +93 242 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 037 806 $ Poids 17 % |