105 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 240,4 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 200 $
Rôle antérieur 550 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602900391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
81017602900391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 241 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 613 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 227 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 638 932 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 831 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 915 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 949 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 716 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 106 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 287 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 533 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 032 476 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 557 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 160 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 963 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 401 689 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 665 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 871 851 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 065 590 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 826 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 051 029 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 479 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −53 768 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 046 121 $ Poids 53 % |