42 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 255,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 009,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 524 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602907676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
81017602907676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 118 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 773 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 560 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 594 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 534 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 038 038 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 422 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 742 913 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 869 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 389 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 575 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 621 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 911 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 056 378 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 140 983 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 407 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +66 800 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 853 051 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 859 061 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 419 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 040 848 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 213 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 946 433 $ Poids 50 % |