32 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 274,1 m² · constr. 1990 · terrain 727,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 491 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602908006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
81017602908006400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 3 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 444 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +57 671 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 031 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 642 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 609 872 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 815 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 394 662 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 687 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 096 724 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 806 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 264 $ Poids 61 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 339 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 581 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 623 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 019 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 841 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 208 400 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 823 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 058 141 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 130 970 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 492 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 067 534 $ Poids 51 % |