33 Rue SULKY · Gatineau
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 163,9 m² · constr. 2019 · terrain 222,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 321 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602911380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
81017602911380600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 28 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 580 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 294 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 532 650 $ Poids 96 % |
| 3 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 211 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 597 625 $ Poids 96 % |
| 4 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 308 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 549 440 $ Poids 95 % |
| 5 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 128 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 598 568 $ Poids 95 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 115 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 572 022 $ Poids 94 % |
| 7 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 232 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 586 027 $ Poids 92 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 305 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 588 370 $ Poids 90 % |
| 9 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 222 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 928 346 $ Poids 79 % |
| 10 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 156 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 686 577 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 165 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 577 807 $ Poids 77 % |
| 12 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 653 $ Poids 75 % |