935 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 200,4 m² · constr. 1933 · terrain 4 744,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 410 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602938183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
81017602938183000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 657 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 528 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 610 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 213 $ Poids 59 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 677 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 692 436 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 660 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 704 260 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 451 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 614 468 $ Poids 57 % |
| 7 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 775 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 316 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 375 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 745 $ Poids 56 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 775 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 585 855 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue Clarence, Gatineau 2026-10-05 · 942 m · Vendu 710 000 $ (4 030 $/m²) 176,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 757 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −84 590 $ | 756 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 702 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 824 163 $ Poids 50 % |