996 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
597 300 $
Autre · 3 300 $/m² · 181 m² · constr. 1951 · terrain 3 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
5030
Usage
Entreprise de télémagasinage et de vente par correspondance
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 416 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602958906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
81017602958906700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 275 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 317 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 947 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 178 $ Poids 65 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 454 $ Poids 64 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 397 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 688 908 $ Poids 63 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 988 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 552 703 $ Poids 62 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 831 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 861 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 866 $ Poids 60 % |
| 8 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 889 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 657 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 922 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 648 $ Poids 59 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 910 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 517 978 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 834 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 324 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 971 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 500 $ Poids 58 % |