15 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 227,5 m² · constr. 1961 · terrain 6 615,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 615,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 456 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603010561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
81017603010561100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 510 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 241 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 928 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 596 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 886 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 201 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 818 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 549 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 620 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 750 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 918 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 073 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 533 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 827 514 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 767 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 024 672 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 567 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −75 010 $ | 724 130 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 254 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 931 763 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 753 090 $ Poids 59 % |