12 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 200 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 319,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 300 $
Rôle antérieur 769 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603053231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
844 500 $
Rôle antérieur
769 900 $
ID provincial
81017603053231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 797 m · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +112 620 $ | 1 220 226 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 943 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 030 479 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 688 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +62 196 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 903 328 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 492 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 616 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 360 866 $ Poids 49 % |
| 5 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 343 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +75 903 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 169 785 $ Poids 47 % |
| 6 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 444 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 538 650 $ Poids 40 % |
| 7 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −23 020 $ | 1 276 697 $ Poids 39 % |
| 8 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +65 073 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 405 901 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 937 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 266 262 $ Poids 32 % |
| 10 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 942 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +138 325 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 2 422 178 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 804 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +79 148 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 158 849 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 316 503 $ Poids 29 % |