25 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 167,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 682,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603056855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
81017603056855300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 947 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 809 $ Poids 59 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 947 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 618 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 723 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 656 297 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 998 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 748 533 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 765 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 834 884 $ Poids 45 % |
| 6 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 319 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 153 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 915 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 597 435 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue du Colonial, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 414 $/m²) 168,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 786 $ Poids 40 % |
| 9 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 598 $ Poids 40 % |
| 10 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 516 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −60 193 $ | 926 622 $ Poids 38 % |
| 12 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 768 674 $ Poids 38 % |