20 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 117,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 302 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603100526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
81017603100526400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 61 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 249 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 146 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 936 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 694 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 162 265 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 882 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge +70 678 $ | 869 381 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 847 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 179 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 756 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 561 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 340 090 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 747 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 618 545 $ Poids 42 % |
| 10 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 791 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 753 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 845 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 443 622 $ Poids 40 % |
| 12 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 146 $ Poids 38 % |