25 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 235,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 859,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 420 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603105142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
81017603105142600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 6 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 434 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 802 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 697 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 094 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 662 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 854 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 178 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 600 081 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 887 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 767 764 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 562 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 309 354 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 684 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 022 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 541 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 824 566 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 338 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 1 273 782 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 665 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 813 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 702 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 007 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 007 $ Poids 62 % |