51 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 180,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 865,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 391 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603115515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
81017603115515600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 862 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 650 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 796 784 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 207 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 830 210 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 579 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 715 021 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 945 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 736 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 910 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 607 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 819 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 685 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 774 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 346 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 358 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 929 213 $ Poids 51 % |
| 10 | 67, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-03-14 · 439 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 982 944 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 502 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +83 372 $ · Ajust. âge +8 599 $ | 1 031 552 $ Poids 48 % |
| 12 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 711 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 361 $ Poids 46 % |