8 Rue ALGONQUINS · Gatineau
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 150,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 056,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 386 600 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603144300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
81017603144300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 441 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 920 391 $ Poids 75 % |
| 2 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 522 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 477 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 556 554 $ Poids 47 % |
| 4 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +59 393 $ · Ajust. âge +54 048 $ | 955 425 $ Poids 47 % |
| 5 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 483 817 $ Poids 47 % |
| 6 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 469 619 $ Poids 47 % |
| 7 | 83, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-05 · 839 m · Vendu 800 000 $ (5 225 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 840 436 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 478 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 374 456 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 419 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 833 571 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 356 $ Poids 43 % |
| 11 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 514 084 $ Poids 41 % |
| 12 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 619 046 $ Poids 39 % |