68 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 236,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 048,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 563 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603149060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
81017603149060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 549 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 099 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 137 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 818 923 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 568 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 311 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 356 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 1 281 362 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 887 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 807 924 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 626 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 603 669 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +72 056 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 950 186 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 096 242 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 564 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 873 208 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 999 545 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 856 073 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 112 602 $ Poids 44 % |