69 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 279,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 610 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603158127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
81017603158127400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 181 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 889 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 333 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −38 847 $ | 1 142 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 609 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +96 892 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 200 021 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 095 876 $ Poids 53 % |
| 5 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 897 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 366 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 098 693 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −43 530 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 787 396 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 897 204 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 706 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −77 524 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 931 367 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 356 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +112 994 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 390 540 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 934 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 024 106 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 828 $ · Ajust. âge −73 203 $ | 966 169 $ Poids 33 % |