57 Rue BRUXELLES app. 10 app. 10 · Gatineau
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 69,8 m² · constr. 2010 · terrain 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,2 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603206987400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
81017603206987400010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 465 380 $ Poids 7 % |
| 2 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 753 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 371 652 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 525 086 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 569 803 $ Poids 4 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −70 854 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 486 636 $ Poids 4 % |
| 6 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −48 539 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 470 644 $ Poids 4 % |
| 7 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −68 415 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 579 297 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 550 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −58 863 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 480 623 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −54 180 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 475 586 $ Poids 0 % |