56 Rue BRUXELLES app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 100,9 m² · constr. 2009 · terrain 216,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,9 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 167 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603207967900030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
81017603207967900030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 454 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 589 680 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 227 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 582 749 $ Poids 50 % |
| 3 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 444 790 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 467 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 661 156 $ Poids 32 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −23 832 $ | 570 402 $ Poids 30 % |
| 6 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +13 977 $ | 542 314 $ Poids 27 % |
| 7 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 227 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +12 047 $ | 540 980 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 547 017 $ Poids 9 % |
| 9 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 557 841 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 635 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 611 618 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge +30 594 $ | 662 553 $ Poids 4 % |