352 Boulevard PLATEAU app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 97,7 m² · constr. 2007 · terrain 186,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603208049100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
81017603208049100020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 444 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 576 348 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 157 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −45 185 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 569 458 $ Poids 41 % |
| 3 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 432 534 $ Poids 38 % |
| 4 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 556 215 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 527 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −46 193 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 647 568 $ Poids 25 % |
| 6 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 529 500 $ Poids 24 % |
| 7 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 213 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 529 543 $ Poids 17 % |
| 8 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 544 902 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 427 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +25 495 $ | 647 648 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 621 763 $ Poids 2 % |