346 Boulevard PLATEAU app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 96,2 m² · constr. 2007 · terrain 213,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603208667200030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
81017603208667200030002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 900 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 401 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −40 335 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 572 681 $ Poids 52 % |
| 2 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 428 898 $ Poids 36 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 552 047 $ Poids 33 % |
| 4 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 525 677 $ Poids 27 % |
| 5 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 541 063 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 530 635 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 593 260 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 073 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +25 495 $ | 643 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 617 526 $ Poids 2 % |