53 Rue BRUXELLES app. 9 app. 9 · Gatineau
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 97,4 m² · constr. 2009 · terrain 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603216867800020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
81017603216867800020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 470 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 581 124 $ Poids 55 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 282 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 574 337 $ Poids 39 % |
| 3 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 436 306 $ Poids 33 % |
| 4 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +13 977 $ | 533 394 $ Poids 32 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −23 832 $ | 560 677 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 449 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −46 930 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 652 556 $ Poids 25 % |
| 7 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 553 227 $ Poids 17 % |
| 8 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 263 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge +12 047 $ | 533 742 $ Poids 16 % |
| 9 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 538 169 $ Poids 10 % |
| 10 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 668 833 $ Poids 10 % |
| 11 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 548 884 $ Poids 8 % |
| 12 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 557 538 $ Poids 8 % |