320 Boulevard PLATEAU app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 97,7 m² · constr. 2007 · terrain 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,5 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603218958300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
81017603218958300020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 300 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 576 348 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 123 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −45 185 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 569 458 $ Poids 41 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 529 500 $ Poids 30 % |
| 4 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 432 534 $ Poids 29 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 556 215 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 339 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −46 193 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 647 568 $ Poids 27 % |
| 7 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 81 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 529 543 $ Poids 17 % |
| 8 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 548 616 $ Poids 16 % |
| 9 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 544 902 $ Poids 7 % |
| 10 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 553 860 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 427 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 763 $ Poids 6 % |