15 Rue BRUXELLES app. 10 app. 10 · Gatineau
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 69,8 m² · constr. 2007 · terrain 149,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,6 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 131 300 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603227809500020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
81017603227809500020010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 458 391 $ Poids 8 % |
| 2 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge +25 495 $ | 562 154 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 517 721 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −48 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 894 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −52 346 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 486 866 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 542 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −54 180 $ · Ajust. âge +18 383 $ | 469 459 $ Poids 0 % |