15 Rue BRUXELLES app. 12 app. 12 · Gatineau
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 104,7 m² · constr. 2008 · terrain 218,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,1 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603227809500020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
81017603227809500020012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 308 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 596 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 216 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 589 082 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 282 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 667 630 $ Poids 40 % |
| 4 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 549 670 $ Poids 28 % |
| 5 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 154 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 546 430 $ Poids 25 % |
| 6 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 568 057 $ Poids 24 % |
| 7 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 519 846 $ Poids 12 % |
| 8 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 502 866 $ Poids 12 % |
| 9 | 71, rue des Pinsons, Gatineau 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 507 784 $ Poids 12 % |
| 10 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 455 071 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 984 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (3 614 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 516 167 $ Poids 8 % |