Boulevard PLATEAU · Gatineau
Valeur estimée
398 700 $
Terrain · terrain 30 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 900 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 042 500 $
Rôle antérieur 7 647 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603247347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 042 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 647 800 $
ID provincial
81017603247347100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-06-19 · 242 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-06-26 · 284 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-05-01 · 217 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue Bruxelles, Gatineau 2026-08-12 · 387 m · Vendu 256 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 12-14, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-05-01 · 276 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-08-14 · 420 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-03-30 · 249 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-04-15 · 296 m · Vendu 204 700 $ Ajust. marché +8 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-06-01 · 388 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 58, rue de l'Automne, Gatineau 2026-02-19 · 253 m · Vendu 955 000 $ Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 76, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-06-16 · 469 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 350, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-08-17 · 512 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 62 % |