278 Boulevard PLATEAU app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 97,1 m² · constr. 2006 · terrain 159,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,7 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603258197400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
81017603258197400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 274 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 572 126 $ Poids 57 % |
| 2 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 525 641 $ Poids 44 % |
| 3 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 627 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 216 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 84 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −47 667 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 643 232 $ Poids 27 % |
| 5 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 490 954 $ Poids 24 % |
| 6 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 544 513 $ Poids 23 % |
| 7 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 327 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 525 893 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 374 $ Poids 14 % |
| 9 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 601 120 $ Poids 12 % |
| 10 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 550 219 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 637 662 $ Poids 9 % |
| 12 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 485 747 $ Poids 8 % |