278 Boulevard PLATEAU app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 95,6 m² · constr. 2006 · terrain 174,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603258197400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
81017603258197400010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 274 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 568 459 $ Poids 52 % |
| 2 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 521 818 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 487 511 $ Poids 22 % |
| 4 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 540 918 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 518 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 483 $ Poids 11 % |
| 7 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 546 617 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 633 971 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 482 719 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 526 868 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 589 088 $ Poids 4 % |
| 12 | 41, rue de la Sittelle, Gatineau 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (3 744 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 505 858 $ Poids 4 % |