22 Rue AUTOMNE · Gatineau
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 133,1 m² · constr. 2003 · terrain 404,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603259146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
81017603259146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 132 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 425 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 595 416 $ Poids 91 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 388 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 253 270 $ Poids 90 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 198 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 865 $ Poids 60 % |
| 5 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 763 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 631 670 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 698 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 667 817 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 690 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 682 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 642 388 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 643 339 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 683 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 663 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 308 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 735 543 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +850 $ | 177 499 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 399 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 664 525 $ Poids 44 % |