15 Rue CALLISTO · Gatineau
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 131,6 m² · constr. 2006 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603306491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
81017603306491800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 598 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 600 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 712 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 255 532 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 768 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 590 876 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 479 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 637 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 504 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 492 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 095 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 649 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 606 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 656 463 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 637 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 648 134 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 570 131 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 599 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 742 848 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 592 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 671 125 $ Poids 38 % |
| 12 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 545 583 $ Poids 34 % |