51 Rue CALLISTO · Gatineau
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 117,6 m² · constr. 2005 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 246 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603307373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
81017603307373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 493 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 649 $ Poids 75 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 715 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 619 484 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 718 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 566 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 757 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 686 $ Poids 58 % |
| 5 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 832 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +1 216 $ | 241 378 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 535 426 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 881 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 557 415 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 578 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 920 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 690 739 $ Poids 35 % |
| 11 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 583 105 $ Poids 28 % |
| 12 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 791 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 565 881 $ Poids 23 % |