17 Rue EMBELLIE · Gatineau
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 214,8 m² · constr. 2001 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603326415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
81017603326415700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 675 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 193 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 418 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 936 369 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 685 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 092 349 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 628 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +59 821 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 795 060 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 634 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 296 $ Poids 56 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 531 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 137 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 754 200 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 663 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 792 950 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 555 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge −14 348 $ | 826 937 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −52 233 $ | 551 501 $ Poids 32 % |
| 10 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 554 244 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue de l'Été, Gatineau 2024-11-14 · 642 m · Vendu 726 100 $ (3 826 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 641 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 908 300 $ Poids 29 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 665 808 $ Poids 27 % |