15 Rue EMBELLIE · Gatineau
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 241,5 m² · constr. 2001 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 505 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603326423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
81017603326423800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 399 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 988 577 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 660 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 204 544 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 667 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +102 041 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 157 528 $ Poids 43 % |
| 4 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −52 233 $ | 588 355 $ Poids 30 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 590 768 $ Poids 30 % |
| 6 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 925 507 $ Poids 25 % |
| 7 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 051 305 $ Poids 21 % |
| 8 | 1070, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-06-25 · 448 m · Vendu 790 000 $ (3 732 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 976 553 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 834 618 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 983 278 $ Poids 18 % |
| 11 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 631 959 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, rue d'Hochelaga, Gatineau 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 517 $/m²) 202,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 784 $ Poids 13 % |